Estimation théorique
Rue Roger Salengro,94290 Villeneuve le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,94290-Villeneuve le Roi indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-20 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 249 | 277000€ | 3957€ |
2022-06-02 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 81 | 470 | 355000€ | 4383€ |
2021-07-13 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 85 | 471 | 324000€ | 3812€ |
2019-06-10 | 34 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 116 | 659 | 323500€ | 2789€ |
2021-05-11 | 3 | RUE CONDORCET | 5 | 90 | 358 | 339000€ | 3767€ |
2020-02-07 | 29 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 89 | 171 | 295000€ | 3315€ |
2022-05-30 | 1 | RUE CONDORCET | 4 | 122 | 337 | 476000€ | 3902€ |
2022-02-25 | 156 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 67 | 277 | 315000€ | 4701€ |
2023-01-06 | 6 | RUE BALU | 6 | 95 | 315 | 428000€ | 4505€ |
2022-01-19 | 13 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 20 | 65 | 66000€ | 3300€ |
2022-01-19 | 13 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 20 | 65 | 140000€ | 7000€ |
2023-03-16 | 40 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 109 | 353 | 395000€ | 3624€ |
2021-06-29 | 9003 | SEN DES CERISIERS | 4 | 55 | 217 | 242000€ | 4400€ |
2019-12-13 | 4 | PL PIERRE AU LAIT | 3 | 41 | 243 | 177600€ | 4332€ |
2021-10-22 | 9004 | SEN DES CERISIERS | 3 | 100 | 278 | 361000€ | 3610€ |
2021-11-05 | 5 | CHE DU GRAND GODET | 3 | 77 | 10 | 335900€ | 4362€ |
2021-07-09 | 129 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 85 | 270 | 350000€ | 4118€ |
2021-03-04 | 9 | RUE BALU | 4 | 80 | 282 | 435000€ | 5438€ |
2021-12-30 | 48 | RUE RAYMOND M L | 4 | 100 | 224 | 364000€ | 3640€ |
2022-03-17 | 142 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 111 | 395 | 345000€ | 3108€ |
2021-05-28 | 44 | RUE RAYMOND M L | 4 | 95 | 237 | 358850€ | 3777€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DE JOUY | 5 | 120 | 582 | 435400€ | 3628€ |
2019-05-23 | 14 | RUE BALU | 3 | 67 | 398 | 365000€ | 5448€ |
2022-05-03 | 25 | RTE DE CHOISY | 3 | 54 | 423 | 335000€ | 6204€ |
2021-08-04 | 17 | RUE EDOUARD HALLE | 3 | 150 | 577 | 470000€ | 3133€ |
2021-05-14 | 82 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 62 | 354 | 190000€ | 3065€ |
2020-09-03 | 82 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 5 | 77 | 119 | 180000€ | 2338€ |
2021-09-06 | 83 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 6 | 94 | 113 | 288850€ | 3073€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DE JOUY | 6 | 127 | 200 | 440000€ | 3465€ |
2022-05-30 | 35 | RUE GUILLAUME DU VAIR | 6 | 85 | 113 | 278000€ | 3271€ |
2022-07-22 | 115 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 99 | 256 | 425000€ | 4293€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DES TUILOTS | 5 | 94 | 0 | 268000€ | 2851€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DES TUILOTS | 5 | 94 | 0 | 288000€ | 3064€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 78 | 0 | 269701€ | 3458€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DU NOUVELET | 4 | 91 | 300 | 361000€ | 3967€ |
2021-10-08 | 32 | RUE GUILLAUME DU VAIR | 5 | 77 | 112 | 228000€ | 2961€ |
2023-01-17 | 9 | RTE D'ORLY | 4 | 85 | 143 | 294400€ | 3464€ |
2022-09-08 | 37 | RUE EUGENE NICOT | 6 | 88 | 460 | 490000€ | 5568€ |
2021-12-27 | 73 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 5 | 77 | 126 | 285000€ | 3701€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DES GILLETAINS | 4 | 124 | 246 | 412500€ | 3327€ |
2020-08-27 | 22 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 5 | 90 | 118 | 278000€ | 3089€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DES GILLETAINS | 4 | 88 | 227 | 356500€ | 4051€ |
2020-01-27 | 67 | AV CARNOT | 4 | 96 | 389 | 310452€ | 3234€ |
2020-10-15 | 52 | RUE EUGENE NICOT | 4 | 80 | 380 | 330000€ | 4125€ |
2020-12-18 | 65 | AV CARNOT | 4 | 136 | 355 | 325500€ | 2393€ |
2020-08-05 | 40 | RUE EUGENE NICOT | 2 | 32 | 190 | 210000€ | 6563€ |
2021-06-21 | 62 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 5 | 77 | 116 | 237000€ | 3078€ |
2022-09-14 | 36 | RUE EUGENE NICOT | 2 | 63 | 212 | 208000€ | 3302€ |
2020-02-12 | 18 | RUE GUILLAUME DU VAIR | 4 | 91 | 117 | 263700€ | 2898€ |
2021-10-15 | 61 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 4 | 60 | 122 | 265000€ | 4417€ |
2020-03-16 | 68 | AV PASTEUR | 5 | 123 | 233 | 330000€ | 2683€ |
2019-09-05 | 2 | SEN DES GILLETAINS | 2 | 31 | 265 | 159000€ | 5129€ |
2022-06-27 | 56 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 5 | 77 | 117 | 322000€ | 4182€ |
2020-09-10 | 49 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 111 | 427 | 402000€ | 3622€ |
2021-06-29 | 50 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 90 | 320 | 389000€ | 4322€ |
2020-10-15 | 5 | RUE RAYMOND M L | 3 | 52 | 715 | 280000€ | 5385€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DU PONT | 5 | 115 | 232 | 280000€ | 2435€ |
2020-04-28 | 11 | RUE DU PONT | 3 | 123 | 123 | 208000€ | 1691€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES GILLETAINS | 3 | 73 | 529 | 432000€ | 5918€ |
2023-03-27 | 16 | SEN DES GILLETAINS | 4 | 90 | 524 | 300000€ | 3333€ |
2021-01-29 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 34 | 310 | 170000€ | 5000€ |
2021-09-03 | 18 | VOIE NORMANDE | 2 | 80 | 340 | 240000€ | 3000€ |
2023-02-23 | 6 | AV LEBLANC BARBEDIENNE | 3 | 56 | 419 | 385000€ | 6875€ |
2021-07-15 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 402 | 365000€ | 4056€ |
2020-10-26 | 4 | AV LEBLANC BARBEDIENNE | 8 | 130 | 398 | 264000€ | 2031€ |
2019-06-21 | 1 | RUE RAYMOND M L | 4 | 75 | 424 | 325000€ | 4333€ |
2022-10-27 | 98 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 74 | 388 | 377000€ | 5095€ |
2023-03-06 | 13 | SEN DES GILLETAINS | 2 | 75 | 367 | 320000€ | 4267€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DU NOUVELET | 4 | 77 | 196 | 175800€ | 2283€ |
2023-02-14 | 14 | RUE EUGENE NICOT | 5 | 91 | 380 | 420000€ | 4615€ |
2022-06-28 | 41 | RUE JULES FERRY | 4 | 68 | 172 | 369800€ | 5438€ |
2022-11-16 | 32 | RUE JULES FERRY | 2 | 54 | 248 | 210000€ | 3889€ |
2021-03-24 | 5 | RUE GEORGES HERVIER | 3 | 49 | 42 | 215000€ | 4388€ |
2021-09-01 | 11 | RUE POMPADOUR | 4 | 123 | 239 | 389000€ | 3163€ |
2020-07-23 | 11 | RUE POMPADOUR | 3 | 59 | 237 | 240000€ | 4068€ |
2019-06-03 | 32 | VOIE NORMANDE | 4 | 81 | 195 | 270000€ | 3333€ |
2021-02-26 | 26 | VOIE NORMANDE | 6 | 150 | 300 | 460000€ | 3067€ |
2022-07-21 | 39 | RUE JULES FERRY | 2 | 30 | 234 | 315000€ | 10500€ |
2019-09-11 | 35 | RUE JULES FERRY | 2 | 32 | 191 | 211830€ | 6620€ |
2020-12-30 | 9 | AV PIERRE CURIE | 3 | 72 | 328 | 308700€ | 4288€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DES GILLETAINS | 3 | 63 | 430 | 252750€ | 4012€ |
2020-06-17 | 33 | RUE MAURICE TINSEAU | 2 | 48 | 177 | 224020€ | 4667€ |
2019-09-16 | 37 | RUE JULES FERRY | 2 | 32 | 175 | 213000€ | 6656€ |
2022-02-17 | 6 | RUE GEORGES HERVIER | 4 | 103 | 40 | 256725€ | 2492€ |
2020-12-18 | 51 | AV CARNOT | 5 | 98 | 835 | 420000€ | 4286€ |
2022-09-08 | 31 | RUE JULES FERRY | 3 | 62 | 77 | 225000€ | 3629€ |
2022-04-08 | 10 | IMP DU PETIT VILLAGE | 4 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2020-08-04 | 31 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 112 | 230000€ | 3026€ |
2022-03-29 | 59 | AV PASTEUR | 5 | 84 | 564 | 453000€ | 5393€ |
2019-07-31 | 8 | IMP DU PETIT VILLAGE | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2021-10-25 | 40 | VOIE NORMANDE | 5 | 65 | 286 | 360000€ | 5538€ |
2022-03-18 | 2 | RUE EUGENE NICOT | 3 | 60 | 195 | 305000€ | 5083€ |
2020-10-29 | 12 | RUE POMPADOUR | 4 | 72 | 302 | 387000€ | 5375€ |
2022-08-25 | 30 | RUE HENRI LUSSEAU | 4 | 90 | 256 | 370000€ | 4111€ |
2022-07-01 | 51 | VOIE NORMANDE | 4 | 70 | 331 | 490000€ | 7000€ |
2019-10-23 | 57 | AV PASTEUR | 4 | 135 | 314 | 437000€ | 3237€ |
2022-06-30 | 49 | VOIE NORMANDE | 4 | 93 | 496 | 350000€ | 3763€ |
2021-04-30 | 46 | VOIE NORMANDE | 5 | 96 | 397 | 330000€ | 3438€ |
2022-06-30 | 53 | VOIE NORMANDE | 3 | 50 | 581 | 600000€ | 12000€ |
2020-01-13 | 25 | RUE JULES FERRY | 4 | 95 | 116 | 290000€ | 3053€ |
2020-08-13 | 3 | RUE LOUIS MOREAU | 4 | 80 | 409 | 310000€ | 3875€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DU REGENT | 3 | 82 | 209 | 333200€ | 4063€ |
2021-04-19 | 3 | RUE DU REGENT | 4 | 71 | 208 | 309800€ | 4363€ |
2022-07-01 | 55 | VOIE NORMANDE | 4 | 130 | 873 | 560000€ | 4308€ |
2022-01-19 | 13 | RUE MAURICE TINSEAU | 7 | 146 | 664 | 173195€ | 1186€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DU REGENT | 3 | 69 | 278 | 292000€ | 4232€ |
2021-04-30 | 59 | VOIE NORMANDE | 5 | 90 | 600 | 420000€ | 4667€ |
2021-04-30 | 57 | VOIE NORMANDE | 3 | 86 | 1042 | 800000€ | 9302€ |
2022-11-15 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 65 | 306 | 360000€ | 5538€ |
2022-08-01 | 9 | RUE MAURICE TINSEAU | 4 | 100 | 362 | 438000€ | 4380€ |
2020-08-18 | 18 | AV PIERRE CURIE | 3 | 70 | 204 | 330000€ | 4714€ |
2020-09-01 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 386 | 365000€ | 4563€ |
2020-09-30 | 90 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 88 | 328 | 175000€ | 1989€ |
2022-07-22 | 12 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 332 | 409350€ | 3411€ |
2020-05-25 | 18 | AV PIERRE CURIE | 3 | 78 | 259 | 345000€ | 4423€ |
2020-10-23 | 29 | RUE HENRI LUSSEAU | 5 | 78 | 376 | 321000€ | 4115€ |
2022-09-07 | 26 | RUE MAURICE TINSEAU | 3 | 81 | 259 | 280000€ | 3457€ |
2021-11-10 | 44 | AV PASTEUR | 2 | 60 | 591 | 240000€ | 4000€ |
2022-11-15 | 1 | VOIE NORMANDE | 1 | 21 | 232 | 200000€ | 9524€ |
2022-09-19 | 31 | RUE POMPADOUR | 3 | 77 | 237 | 280000€ | 3636€ |
2022-11-07 | 14 | RUE HENRI LUSSEAU | 3 | 70 | 390 | 313500€ | 4479€ |
2021-09-01 | 101 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 72 | 574 | 493000€ | 6847€ |
2020-01-30 | 111 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 84 | 473 | 280000€ | 3333€ |
2021-05-10 | 97 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 94 | 476 | 422300€ | 4493€ |
2021-04-15 | 103 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 98 | 565 | 350000€ | 3571€ |
2021-11-26 | 8 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 611 | 1100000€ | 9167€ |
2019-07-15 | 115 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 73 | 312 | 292000€ | 4000€ |
2023-01-23 | 84 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 60 | 498 | 222222€ | 3704€ |
2021-07-22 | 31 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 69 | 180 | 271900€ | 3941€ |
2022-10-26 | 45 | AV PASTEUR | 6 | 91 | 295 | 410000€ | 4505€ |
2019-07-09 | 33 | RUE POMPADOUR | 5 | 74 | 331 | 250000€ | 3378€ |
2022-06-28 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 144 | 605 | 451100€ | 3133€ |
2021-10-15 | 16 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 240 | 268000€ | 3190€ |
2019-08-23 | 3 | RUE ABBE GREGOIRE | 2 | 87 | 165 | 257000€ | 2954€ |
2020-06-23 | 81 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 77 | 212 | 276000€ | 3584€ |
2022-09-08 | 14 | ALL DES ROSES | 4 | 85 | 520 | 470000€ | 5529€ |
2019-08-29 | 23 | RUE CAMILLE PELLETAN | 1 | 24 | 385 | 373000€ | 15542€ |
2021-04-02 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 79 | 312 | 280000€ | 3544€ |
2022-01-28 | 32 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 100 | 275 | 283000€ | 2830€ |
2021-09-13 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 102 | 496 | 336960€ | 3304€ |
2021-10-11 | 10 | RUE ABBE GREGOIRE | 4 | 97 | 246 | 429000€ | 4423€ |
2020-05-25 | 30 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 95 | 397 | 334500€ | 3521€ |
2020-10-20 | 56 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 90 | 372 | 349000€ | 3878€ |
2021-09-02 | 56 | AV DE LA FAISANDERIE | 4 | 86 | 391 | 338000€ | 3930€ |
2019-06-03 | 9 | ALL DES ROSES | 3 | 56 | 551 | 332000€ | 5929€ |
2022-10-14 | 33 | RUE DU NOUVELET | 3 | 58 | 541 | 383000€ | 6603€ |
2020-10-27 | 1 | ALL DES ROSES | 7 | 135 | 0 | 573000€ | 4244€ |
2021-07-09 | 36 | AV PASTEUR | 3 | 61 | 287 | 365000€ | 5984€ |
2021-11-02 | 72 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 145 | 0 | 600000€ | 4138€ |
2021-09-27 | 63 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 50 | 150 | 252000€ | 5040€ |